Estimation théorique
Boulevard Gaston Birgé,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gaston Birgé,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 28 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 300 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-22 | 26 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 300 | 180000€ | 1895€ |
2020-04-06 | 10 | RUE AUBER | 4 | 99 | 163 | 210000€ | 2121€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DU DAGUENET | 4 | 95 | 386 | 130000€ | 1368€ |
2020-08-27 | 1 | RUE AUBER | 4 | 114 | 381 | 262900€ | 2306€ |
2019-05-28 | 12 | RUE AUBER | 4 | 99 | 159 | 202000€ | 2040€ |
2022-05-05 | 2 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 65 | 318 | 215000€ | 3308€ |
2019-06-21 | 7 | RUE BOIELDIEU | 4 | 71 | 240 | 170000€ | 2394€ |
2019-05-28 | 4 | SQ DE L ISORET | 4 | 86 | 303 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-12 | 2 | SQ DE L ISORET | 5 | 92 | 299 | 178500€ | 1940€ |
2023-03-27 | 6 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 62 | 319 | 110000€ | 1774€ |
2021-02-20 | 6 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 62 | 319 | 175000€ | 2823€ |
2021-03-25 | 37 | BD GASTON BIRGE | 5 | 86 | 279 | 276000€ | 3209€ |
2021-02-10 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 92 | 367 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-10 | 20 | SQ DE L ISORET | 3 | 60 | 248 | 161000€ | 2683€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE L ISORET | 3 | 79 | 283 | 210000€ | 2658€ |
2019-08-08 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 127 | 344 | 195000€ | 1535€ |
2022-09-26 | 8 | RUE BOIELDIEU | 4 | 127 | 344 | 297800€ | 2345€ |
2019-10-01 | 10 | RUE BOIELDIEU | 2 | 32 | 306 | 80000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 84 | 176 | 230000€ | 2738€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES CHESNAIES | 4 | 75 | 262 | 222500€ | 2967€ |
2019-06-12 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 319 | 90000€ | 1023€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 319 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 14 | RUE PROSPER MERIMEE | 7 | 78 | 192 | 240000€ | 3077€ |
2020-07-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 188 | 259000€ | 2878€ |
2021-06-30 | 23 | SQ DE L ISORET | 4 | 81 | 229 | 235000€ | 2901€ |
2020-07-17 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 189 | 275000€ | 3354€ |
2020-04-10 | 21 | SQ DE L ISORET | 4 | 81 | 228 | 251700€ | 3107€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 83 | 270 | 150000€ | 1807€ |
2020-05-29 | 45 | BD GASTON BIRGE | 4 | 80 | 359 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-04 | 36 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 105 | 242 | 152000€ | 1448€ |
2021-06-25 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 81 | 485 | 231000€ | 2852€ |
2019-09-13 | 40 | RUE DES CHESNAIES | 1 | 70 | 281 | 190000€ | 2714€ |
2023-05-24 | 40 | RUE DES CHESNAIES | 1 | 70 | 281 | 269000€ | 3843€ |
2019-07-08 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 98 | 535 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DU PETIT ARCEAU | 2 | 46 | 316 | 145000€ | 3152€ |
2019-12-27 | 24 | RUE MASSENET | 1 | 36 | 57 | 85900€ | 2386€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MASSENET | 2 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DU PETIT ARCEAU | 6 | 160 | 55 | 395000€ | 2469€ |
2019-11-19 | 44 | RUE DE L ISORET | 2 | 42 | 537 | 100000€ | 2381€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DU PETIT ARCEAU | 6 | 148 | 1021 | 225000€ | 1520€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU PETIT ARCEAU | 6 | 148 | 1021 | 360000€ | 2432€ |
2022-04-28 | 63 | RUE DE L ISORET | 4 | 66 | 548 | 230000€ | 3485€ |
2021-06-24 | 17 | RUE GUILLAUME LEKEU | 4 | 94 | 434 | 175000€ | 1862€ |
2020-11-23 | 227 | RTE D ANGERS | 3 | 60 | 284 | 182000€ | 3033€ |
2019-05-31 | 83 | RUE DE L ISORET | 4 | 172 | 797 | 380000€ | 2209€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GUILLAUME LEKEU | 4 | 97 | 347 | 210000€ | 2165€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 59 | 493 | 78875€ | 1337€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE MALMOUCHE | 6 | 145 | 370 | 368000€ | 2538€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 49 | 501 | 135000€ | 2755€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 64 | 199 | 102143€ | 1596€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 97 | 160 | 195000€ | 2010€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE REAUMUR | 3 | 55 | 118 | 159000€ | 2891€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DE REAUMUR | 3 | 55 | 109 | 80000€ | 1455€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DE REAUMUR | 3 | 55 | 101 | 152000€ | 2764€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE REAUMUR | 5 | 98 | 323 | 173000€ | 1765€ |
2019-11-14 | 46 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 80 | 368 | 191000€ | 2388€ |
2020-12-15 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 258 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-25 | 1 | RUE ELISEE RECLUS | 0 | 12 | 314 | 67000€ | 5583€ |
2022-10-11 | 17 | RUE ALEXIS GILLIER | 3 | 50 | 465 | 283000€ | 5660€ |
2022-12-12 | 11 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 98 | 160 | 168000€ | 1714€ |
2022-08-02 | 27 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 6 | 148 | 368 | 403000€ | 2723€ |
2019-07-02 | 27 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 57 | 330 | 145000€ | 2544€ |
2021-12-28 | 61 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 450 | 309000€ | 3059€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 711 | 228000€ | 2815€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 711 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-28 | 2 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 90 | 582 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-06 | 20 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 6 | 119 | 582 | 445000€ | 3739€ |
2020-07-28 | 27 | RUE GANDHI | 5 | 105 | 363 | 94900€ | 904€ |
2020-01-10 | 47 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 445 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-01 | 47 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 445 | 233000€ | 3329€ |
2023-01-07 | 83 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 64 | 159 | 110000€ | 1719€ |
2022-09-22 | 85 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 183 | 638 | 475500€ | 2598€ |
2019-06-14 | 12 | RUE JEAN ORHON | 3 | 74 | 217 | 120000€ | 1622€ |
2021-04-02 | 3 | SQ DE LA PORTE AU CHAT | 5 | 91 | 775 | 370000€ | 4066€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU HANIPET | 4 | 78 | 350 | 228000€ | 2923€ |
2022-04-26 | 81 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 152 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-12 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 75 | 241 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-09 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 75 | 241 | 255000€ | 3400€ |
2022-09-23 | 7 | RUE JEAN ORHON | 3 | 74 | 205 | 249000€ | 3365€ |
2019-07-01 | 4 | RUE VANDELLANT | 5 | 60 | 293 | 155500€ | 2592€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 95 | 265 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-18 | 171 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 80 | 240 | 172000€ | 2150€ |
2021-01-28 | 1 | RUE VANDELLANT | 4 | 50 | 258 | 160000€ | 3200€ |
2022-08-26 | 224 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 63 | 181 | 278250€ | 4417€ |
2020-08-04 | 10 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 6 | 75 | 304 | 265700€ | 3543€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 330 | 197000€ | 1990€ |
2020-05-27 | 13 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 5 | 78 | 509 | 255000€ | 3269€ |
2022-09-13 | 157 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 150 | 269 | 655000€ | 4367€ |
2020-10-16 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 186 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MARCEL CHUTEAUX | 2 | 49 | 250 | 150000€ | 3061€ |
2020-09-14 | 154 | RUE DES BANCHAIS | 6 | 141 | 362 | 265000€ | 1879€ |
2022-03-29 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-07 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-20 | 5 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 66 | 167 | 212000€ | 3212€ |
2022-04-11 | 238 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 5 | 131 | 168 | 265000€ | 2023€ |
2021-11-05 | 13 | COUR DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 66 | 126 | 175000€ | 2652€ |
2019-09-27 | 15 | SQ DE LA PORTE AU CHAT | 5 | 107 | 567 | 210400€ | 1966€ |
2019-08-27 | 17 | RUE VANDELLANT | 4 | 75 | 255 | 176000€ | 2347€ |
2020-09-03 | 76 | RUE MAURICE GESLIN | 5 | 104 | 324 | 282000€ | 2712€ |
2023-03-10 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 216 | 220000€ | 3607€ |
2023-05-04 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 209 | 258000€ | 3395€ |
2022-07-08 | 142 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 70 | 374 | 192000€ | 2743€ |
2020-03-04 | 31 | BD DES DEUX CROIX | 4 | 72 | 311 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-28 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 450 | 150000€ | 1429€ |
2020-04-03 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 450 | 230000€ | 2190€ |
2020-07-08 | 135 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 102 | 408 | 321775€ | 3155€ |
2019-07-31 | 25 | BD DES DEUX CROIX | 5 | 71 | 383 | 168800€ | 2377€ |
2019-07-22 | 34 | RUE HENRI CORMEAU | 4 | 77 | 234 | 201900€ | 2622€ |
2019-07-25 | 260 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 98 | 522 | 210000€ | 2143€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 153 | 328 | 295000€ | 1928€ |
2020-06-29 | 131 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 77 | 426 | 300000€ | 3896€ |
2019-10-15 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 109 | 345 | 350000€ | 3211€ |
2021-08-06 | 7 | PAS HENRI CORMEAU | 5 | 119 | 318 | 316500€ | 2660€ |
2022-05-17 | 20 | RUE ESNAULT DUFRESNE | 4 | 100 | 435 | 337600€ | 3376€ |
2019-05-27 | 241 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 86 | 445 | 240000€ | 2791€ |
2023-05-26 | 25 | RUE ANDRE BRUEL | 5 | 110 | 176 | 294000€ | 2673€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 84 | 339 | 230000€ | 2738€ |
2021-05-07 | 10 | RUE ANDRE BRUEL | 5 | 91 | 216 | 211790€ | 2327€ |
2019-05-28 | 268 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 4 | 85 | 203 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU CHANOINE PINIER | 4 | 77 | 166 | 250000€ | 3247€ |
2019-08-02 | 4 | RUE ESNAULT DUFRESNE | 4 | 88 | 318 | 148000€ | 1682€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 105 | 421 | 317000€ | 3019€ |
2022-01-12 | 7 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 90 | 563 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-03 | 274 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 72 | 209 | 175000€ | 2431€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU CHANOINE PINIER | 5 | 93 | 301 | 188000€ | 2022€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 156 | 268 | 330000€ | 2115€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DU CHANOINE PINIER | 5 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2019-06-25 | 5 | SQ HENRI CORMEAU | 4 | 90 | 395 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 9 | RUE ESNAULT DUFRESNE | 3 | 83 | 179 | 185000€ | 2229€ |
2020-07-06 | 11 | RUE ESNAULT DUFRESNE | 3 | 62 | 243 | 344800€ | 5561€ |
2023-01-20 | 10 | RUE LEON THULEAU | 4 | 85 | 309 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU CHAMP DE LA DOUVE | 5 | 117 | 778 | 320000€ | 2735€ |
2020-11-30 | 42 | RUE MAURICE GESLIN | 3 | 67 | 144 | 150000€ | 2239€ |
2020-01-06 | 35 | RUE RICHARD DUVERNAY | 3 | 70 | 53 | 176000€ | 2514€ |
2019-12-16 | 238 | AV PASTEUR | 6 | 175 | 410 | 480000€ | 2743€ |
2022-08-25 | 4 | SQ HENRI CORMEAU | 6 | 92 | 574 | 220000€ | 2391€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 123 | 0 | 240000€ | 1951€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 123 | 0 | 238000€ | 1935€ |
2019-07-04 | 236 | AV PASTEUR | 5 | 142 | 222 | 287000€ | 2021€ |
2023-01-16 | 8 | SQ HENRI CORMEAU | 5 | 92 | 395 | 378200€ | 4111€ |
2019-07-12 | 11 | RUE LEON THULEAU | 7 | 163 | 479 | 390000€ | 2393€ |
2019-07-01 | 256 | AV PASTEUR | 3 | 52 | 239 | 150000€ | 2885€ |
2021-06-22 | 256 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 239 | 382731€ | 4253€ |
2023-05-31 | 256 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 239 | 435026€ | 4834€ |
2022-09-29 | 12 | SQ HENRI CORMEAU | 4 | 90 | 562 | 261000€ | 2900€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DU CHAMP DE LA DOUVE | 6 | 169 | 900 | 465000€ | 2751€ |
2020-02-14 | 81 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 774 | 152500€ | 1694€ |
2021-11-12 | 81 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 90 | 774 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 59 | RUE DES CORDELLES | 4 | 93 | 451 | 325000€ | 3495€ |